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交完首付一个月,房价跌了十几万!楼市遇冷

2019-12-02 12:19:44 [来源:匿名] [作者:匿名] [编辑:匿名]
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与国庆假期前的“抢购”相比,假期后的南京楼市要平稳得多。上周,只有五个新的销售许可证被授予林玉京兰元,周拔荣崇子傅隽,北外滩水,程家元唐久福和保利荣盛和悦,其中只有一个被授予林玉京兰元。

“九金十银”不复存在,“十银”的开端更糟糕。在过去的11个黄金周中,许多地方的房地产市场成交量直线下降。虽然各种优惠促销层出不穷,但要改变市场的观望情绪仍然很困难。

高档促销活动不仅一个接一个地上演,而且不难看到开发商为了实现一年销售目标而在年底大幅降价。太原一栋建筑的单价在一个月内下降了1000多元。业主说,首付款一付,房价就下降了十多万元,一年的工资也没了。

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首付款后一个月,房子跌了10多万元!

年底就要到了,是时候让开发人员投入性能了。这时,房地产市场往往会有各种各样的促销方式,这在过去两年里更是如此。

不仅如此,降价的消息也是一个接一个。一位业主说,今年8月底,他在太原元阳尚军售楼处买了一套空白商品房,售价为11800元/㎡。出乎意料的是,9月份,他看到售楼处以10,300元/㎡的价格出售,不到一个月就下跌了1,500元/㎡, 100,000元不见了!这相当于一年的工资。如果以后继续下跌,损失会更大。我去销售部要求退还差额,但负责人没有回答。

(示意图)

这与去年国庆节期间全国各地发生的降价、维权和捣毁销售办公室的事件有关。然而,今年买家似乎平静了很多,没有去年那么紧张。

除太原外,合肥一栋别墅“买房能给特斯拉”的消息已经公布。北京的特价直接下降了100万元,广州的特价连续两天下降了6000元/㎡,肇庆鼎湖豪庭降价促销。2018年的平均开盘价从8,300元/㎡下降到今年10月的5,200元/㎡,导致一些业主要求退房。

大幅降价背后隐藏着这样一个事实:房地产市场很冷,这可能只是个开始。随着年底的临近,将推出更多的房地产项目或降价促销。抢劫顾客的“血腥”战争是不可避免的。

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南京为期26天的长假推动优惠购买量仍在下降

事实上,早在国庆节前,各种优惠促销活动就已密集开展。为了迎接黄金周的到来,开发商们不断推出特价房、限时特价等。

在南京的长假期间,还有大约26栋建筑提供优惠购买,其中大部分位于江宁北部。永宁大厦总价降低21.1万套,跃江大厦总价降低96%,帝景云别墅总价降低59万-65万套...

(来自互联网媒体)

除了南京,全国范围内的各种促销活动都是前所未有的,因为害怕错过潜在客户!

例如,北京房山徐汇市将在节假日期间提供两套特价房,最大降价60万元。

例如,郑州北区的嘉禾家庭有12000栋房子和3000栋愤怒的房子。

如恒大、平原新区、开封西区、荥阳等许多三四线项目,精装直接降价到空白价格。

……

然而,即便如此,还是很难重现前一个炎热的季节。

即使上述促销力度足够大,以降低价格,或净红,在今年的11个小节假日,人气并不强,甚至很少人,营业额和访问量仍然比促销前惨淡。

(图片来源见水印)

如图所示,这是今年11月黄金周期间一些热门一、二线城市新建商品住宅的交易,仅供参考。(今年南京国庆期间没有网上房地产升级和维护的数据)

其中,武汉营业额最大,为296,130 ㎡,其次是南宁、青岛和温州,分别为142,918 ㎡、135,934 ㎡和96,623 ㎡。

上海的销售量最差,在为期七天的魔幻之都假期中,上海的营业额只有931㎡,是唯一营业额不到1000平方米的城市。

可以看出,尽管许多住宅企业纷纷大力开展各种促销活动,但淘汰的效果仍然不明显。即将到来的年底可能会使住宅企业的生活更加困难。

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南京只有880,000个报价是需要的或受欢迎的。

十一月黄金周之后,第四季度正式开业,这对于房企来说是一个非常关键的节点,因为所有房企的业绩和还款都处于全年的关键第四季度。

第四季度初意味着住房企业面临的销售压力和还款压力将一次超过一天,剩余两个月的倒计时将继续每天进行。

然后,接下来,我们将看到各种各样的促销活动将以各种方式出现。特价、特价和降价也将全方位进行。甚至一些无法自持的住房企业也将陆续开始大规模降价和大规模出售住房。

而此时对于刚刚需要的人来说,也许这是一个买房的好机会。为了促进交易,销售办事处可能能够满足一些可以达成一致的条件,这是买家占主导地位的最佳时机。

据了解,位于丽水石坚镇的红阳时光游乐馆预计将于10月20日开业。由4栋高层建筑组成,分别位于15、16、19、20栋,共320套,建筑面积90-117平方米,精装修和地暖。

值得注意的是,这个项目的最低价格只需要88万元就可以开一个精装房。

此外,本项目距离地铁s9线石坚站不远,实际测量后一小时内即可到达南京南站,仍有通勤条件。

为了满足及时的需求,88环球在南京买了一栋房子,并以精装的形式交付,通勤条件已经很少了。此外,该项目的总价格也在100万英镑左右,所以我们真的可以更加关注需求。

不仅如此,许多房地产项目也推出了特殊住房,六合海洋唐越景观最近推出了五套特殊住房,下降了13万套:

江北玉山路永宁大厦单价为16,000/㎡,最高折扣为220,000:

江宁青龙山新城江宁金茂月国庆后也推出了一批特殊客房:

以上只是其中的一部分,各种各样的促销远远不止这些。对于及时的需求,买房的成本可以节省,既然都买了,为什么不打折买呢,还要善于甄别和避免不必要的风险。

来源:米宅

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